法人转让土地使用权给公司-法人变更公司名下土地变更

文章阐述了关于法人转让土地使用权给公司，以及法人变更公司名下土地变更的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、国有土地可以买卖吗
• 2、母公司将土地按照账面价值划转给子公司需要缴纳哪些税费
• 3、法人将自己名下房产转入自己合伙企业需要交税吗?
• 4、两个公司之间如何转让土地
• 5、房产的土地和产权均在公司名下,是否可以通过变更法人的形式实现土地产权...

国有土地可以买卖吗

【法律分析】：国有划拨土地私人不可以卖。根据我国土地性质，一般分为国家所有和集体所有这两种情况。不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为其所有权不能够转让，可以转让使用权，但是私人不能够随意买卖。

【法律分析】：国有土地不可以买卖。国家相关法律法规明确规定国有土地是全民所有，也就是说国家所有土地的所有权应当由国务院代表国家行使。任何单位和个人都不可以侵占、买卖或者以其他形式来非法转让土地。土地使用权可以依法进行转让。

国有土地不可以买卖。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而由具体单位和个人使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税费和土地使用权有偿出让的形式实现。中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转。

母公司将土地按照账面价值划转给子公司需要缴纳哪些税费

法律分析：转让土地的业务，母公司涉及缴纳增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第一条 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。

和正常销售土地交的税一样。母公司增值税、印花税、企业所得税、附加税、土地增值税。子公司缴纳印花税、契税。母公司和子公司是独立的法人公司，各种交税核算；两者也是关联企业，需要交易价格要注意下是否公允，不公允面临汇算清缴时候调整。

双方需签订资产划转协议，划转协议中需规定：划出方母公司A按照土地使用权的账面净值划转给子公司B。（4）划出方母公司A和划入方子公司B会计账面均不确认该项划转的损益。（5）子公司B在接受划入的土地使用权后，12个月内不得转让该项土地使用权。

母公司向子公司划转土地使用权涉及到的营业税、土地增值税、契税等均为地税管理范围。依法取得划拨土地使用权的土地使用者，应当按照批准的用途和面积使用土地。

企业间无偿划拨土地以应补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据交纳契税，由房地产转让者补缴契税；企业以授权经营方式取得原国有划拨土地的，免征契税。【法律依据】《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

法人将自己名下房产转入自己合伙企业需要交税吗?

法人股东的合伙企业需要纳税，合伙企业的合伙人将会按照一定的原则和比例分配应纳税所得额。先分后税，合伙企业不缴纳企业得税，由合伙人分别缴纳所得税，自然人缴纳个人所得税，法人缴纳企业所得税。

车船使用税（按载客量或载重量定额缴纳，每年纳税一次）7）房产税[自用房产，房产原值*（1-30%）*2%，每年计算应纳税额一次，可以分期缴纳] 。

合伙企业纳税问题 财政部 国家税务总局关于印发《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》的通知（财税[2000]91号）第三条规定：“个人独资企业以投资者为纳税义务人，合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人。

如果跟公司签订租赁协议，公司支付法人个人租金，要交房屋租赁税，法人自己交，跟公司没关系。法律分析根据相关法律的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。但未必都是12％。

两个公司之间如何转让土地

1、法律分析：要按照国有土地使用权出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。国有土地使用权转让，应当按照规定办理过户登记。登记后受让方才能取得土地使用权。

2、法律主观：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明， 委托书 、 身份证 明等资料。

3、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

4、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》的相关规定，划拨土地使用权的转让，需要经所在地市、县人民***土地管理部门同意，在签订土地使用权出让合同并办理出让登记后方能转让。你公司既然已经买下该土地，可以要求转让方到当地土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。

5、向县以上国土部门提交转让申请。国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件，与出让限定条件有无实质性冲突，是否改变土地用途，成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价。缴纳土地增值税，契税，营业税等有关税费。登记发证。以上就是科研用地如何两个企业间转让的方法。

房产的土地和产权均在公司名下,是否可以通过变更法人的形式实现土地产权...

1、土地使用权房产所有权仍为公司所有，不过你妻子是公司法人代表，可以行使对土地房产的处置权（包括转让，但是具体权限要看公司的性质以及公司章程规定），但是所得的收益仍属于公司所有，要在所有股东间进行分配的。

2、不是的。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

3、你作为法人接的水泵厂应该属于工业工地，土地使用权人可以变更为新的厂名，但不能变更为你个人的名字，但在土地证附页上会有你做为法人的名字登记。

4、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。

5、当然了钱你也不要收了。你又想收钱，又不想违法、违约。那就可以***取“两全之美”之计。如：你与你要收钱的这家企业“成立一个新的联合体”。明面上是你的企业，你的子公司，暗地里是这家公司全权负责，独立控股。（通俗的说，就是钻法律上的空子。

关于法人转让土地使用权给公司，以及法人变更公司名下土地变更的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。